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Excellent · 279 avis Google Mons · Dour · La Hulpe

Combien vaut vraiment votre bien ?

L'équipe d'Alban Fridenbergs vend un bien tous les 2 jours, en Wallonie et à Bruxelles. Découvrez ce que vaut le vôtre : estimation gratuite, réponse en moins de 24h.

Ils en parlent
RTBF Forbes
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« Une vente totalement innovante »
On n'est pas des pigeons — RTBF
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Alban Fridenbergs, fondateur du groupe Fridenbergs
Alban Fridenbergs · Fondateur
Le fondateur

Derrière chaque estimation,
un nom qui engage

« Une maison ne se vend pas mal parce qu'elle a un défaut. Elle se vend mal parce que sa vente a été improvisée. Mon métier, c'est qu'aucun de nos vendeurs ne l'apprenne à ses dépens. »
Alban Fridenbergs
  • Fondateur du groupe Fridenbergs : agences de Mons, Dour et La Hulpe, BeLuxury pour le prestige, Ola Costa Blanca en Espagne
  • Agent immobilier agréé IPI n° 509587
  • Coach et formateur d'agents immobiliers
  • Invité de la RTBF, relayé dans La Libre, Forbes, DH.be et Sudinfo
500+transactions
1 ventetous les 2 jours
32 000acheteurs en base
3 agences+ Alicante
Nos engagements

Écrits dans le mandat,
pas promis en l'air

Quatre clauses signées noir sur blanc dans nos contrats.

I Clause n° 1

Vendu en 30 jours

Votre bien n'est pas vendu au bout de 30 jours ? Vous reprenez votre liberté, sans frais ni pénalité.

II Clause n° 2

Votre prix d'abord

Notre estimation est en dessous de vos attentes ? Nous mettons votre bien en vente à votre prix.

III Clause n° 3

Libre en permanence

Aucune durée d'engagement. Un préavis de 30 jours suffit, à tout moment.

IV Clause n° 4

150 € offerts

Dès la mise en vente, un chèque de 150 € à dépenser chez le commerçant de votre choix.

Pourquoi un bien ne se vend pas

Le problème n'est pas votre bien.
C'est la manière dont il est vendu.

Quand une vente traîne, le marché a bon dos. Dans la plupart des dossiers que nous reprenons, la cause est ailleurs.

01

Un prix posé au doigt mouillé

Trop haut, le bien s'use en ligne. Trop bas, vous laissez des dizaines de milliers d'euros sur la table.

02

Des photos qui ne donnent pas envie

La première visite se joue sur écran. Une lumière ratée, et personne ne pousse votre porte.

03

Une annonce publiée partout, vue nulle part

Diffuser n'est pas une stratégie. Sans plan, votre bien se noie parmi des milliers d'autres.

04

Des visites ouvertes à tous

Y compris aux curieux qui ne peuvent pas acheter. Chaque visite inutile use votre patience et votre bien.

Quatre erreurs évitables.
La méthode Fridenbergs les neutralise une par une.

La méthode Fridenbergs

Cinq étapes, aucune improvisation

I

Estimation stratégique

Analyse du marché local et positionnement du prix au plus juste. Le bon prix dès le premier jour, pas après trois baisses successives.

II

Optimisation du PEB

Nous identifions les travaux qui améliorent votre certificat, avec leur coût et leur impact chiffré sur le prix de vente.

III

Acheteurs validés

Chaque candidat passe par nos courtiers en crédit avant de visiter. Vous ouvrez votre porte à des acheteurs capables d'acheter, pas à des promeneurs du dimanche.

IV

Valorisation du bien

Mise en scène, photos professionnelles, brochure haut de gamme. Votre bien est présenté comme un produit d'exception, pas comme une annonce de plus.

V

Diffusion massive

Votre bien part vers plus de 32 000 acheteurs déjà en base, en plus des portails et des réseaux sociaux. Les bonnes personnes le voient dans les premiers jours, là où tout se joue.

Faire estimer mon bien Gratuit · Sans engagement · Réponse en 24h
Résultats

Un bien vendutous les 2 jours

Trois ventes récentes de l'équipe.

exemple Vendu

Maison 3 façades

Dour

Délai
19 jours
Prix
au prix demandé
exemple Vendu

Appartement 2 ch.

Mons

Délai
26 jours
Prix
+ 4 % du prix demandé
exemple Vendu

Villa 4 façades

La Hulpe

Délai
23 jours
Prix
au prix demandé
Ils ont vendu avec nous

279 avis Google,
note « Excellent »

★★★★★ « Excellent » · 279 avis Google vérifiés
★★★★★

« Nous avons eu affaire à Anthony dans le cadre de la vente de la maison que nous occupions. Nous avons toujours pu compter sur lui ! »

L
Léa V.Avis Google
★★★★★

« Anthony a suivi ma vente de très près et l'expérience était sans stress. Fortement recommandé. »

N
Nicolas C.Avis Google
★★★★★

« Il met tout en œuvre pour défendre les intérêts de ses clients. On sent qu'il maîtrise parfaitement son domaine. »

M
Maria L.Avis Google
Et de vive voix
Ce qui vous attend

Et après votre demande ?

01

30 secondes aujourd'hui

Vous répondez à quatre questions sur votre bien. C'est tout.

02

Moins de 24h après

Un expert de votre région vous recontacte. En ligne ou sur place, comme vous préférez.

03

Votre dossier en main

Une estimation argumentée et un plan concret pour vendre au meilleur prix, PEB compris.

L'équipe Fridenbergs devant l'agence
L'équipe Fridenbergs, de Mons à Dour. Des agents de votre région, pas un centre d'appels.
Vos questions

Vos questions, sans détour

L'estimation est-elle vraiment gratuite ?

Oui. Gratuite, sans condition, et vous n'avez aucune obligation ensuite.

Suis-je obligé de vendre après l'estimation ?

Non. Beaucoup de propriétaires demandent une estimation pour y voir clair avant de décider. Si vous confiez ensuite la vente à l'agence, vous restez libre : un préavis de 30 jours suffit.

L'estimation se fait en ligne ou sur place ?

Les deux existent. Une première valorisation peut se faire à distance. Pour un prix affiné, un expert se déplace, gratuitement là aussi.

Couvrez-vous ma commune ?

L'équipe vend dans toute la Wallonie et à Bruxelles, depuis les agences de Mons, Dour et La Hulpe.

Que vaut la garantie « vendu en 30 jours » ?

Si votre bien n'est pas vendu dans les 30 jours, vous reprenez votre liberté sans frais ni pénalité. La clause figure dans le mandat, pas dans une brochure.

Je veux juste connaître le prix, sans projet précis. C'est possible ?

Bien sûr. C'est le point de départ de la plupart des vendeurs que nous accompagnons.

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qu'une simple annonce

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